杭州房子抵押贷款-杭州房产抵押贷款公司，有房本就能贷，银行抵押贷款

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办理抵押房产生意贷款,公司房子抵押大额购物贷款,二手房屋教育贷款,抵押全款住房周转贷款,抵押商品购房合同大额消费贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:

1、借资人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）

2、杭州住宅抵押借资,住宅证

3、杭州借资人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）

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抵押集体房产创业贷款,安置现房抵押应急贷款,公司房屋抵押资金周转贷款,抵押安置住宅生意贷款,全款房本抵押生活支出贷款,现房抵押借款,按揭现房抵押借款等注意事项：

1.杭州现房借款额度,借款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借款超过200万就需要两个人审核面签；

2.实际情况选择说明,有些现房借款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理现房借款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借款；

3.现房借款最后需要去当地杭州房管局抵押登记、下款；

办理现房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.

杭州房子抵押贷款,抵押企业房产大额购物贷款,企业现房抵押大额贷款,自建房屋经营贷款,二手住宅抵押生活支出贷款,抵押自建房本应急贷款等的缺点:

1、不面向杭州所有房子,有房不一定能办贷款.抵押的房子必须能进行上市交易.

2、杭州房子房龄、面积、房子性质也是考虑的因素,房子贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房子贷款还没还完的房子,又或者是协议的已购公房等许多房子,都不能够办理.

3、房子贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房子贷款未成功.

3、房子成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房子进行处理.

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作为杭州抵押的房产贷款需要满足以下条件：

1、房龄不能太大(一般需在15年以内);

2、房产在杭州贷款机构服务区域内;

3、房产产权明晰,可以提供杭州房产证和土地使用证;

4、若是用他人名下房产作抵押,则需取得他人的同意,且要提供房产贷款同意抵押承诺书.

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